Ціни ростуть попри війну: на що чекати від ринку нерухомості
На ринку нерухомості в Україні відбувається низка змін, які впливають на ціни та попит. Основні чинники, які впливають на цей ринок, – це воєнний стан, економічна ситуація, функціонування державних програм “єОселя” та “єВідновлення”, платоспроможність населення та інформаційний фон. Після початку війни українці почали віддавати перевагу житлу на нижніх поверхах та газифікованим будинкам. У зв’язку з дефіцитом пропозицій на ринку вторинного житла зросла популярність новобудов. Також варто відзначити надання квартир з оздобленням та пропозиції оренди з правом викупу. Ціни на нерухомість зростають: за перший квартал 2025 року ціни збільшилися, зокрема на первинному ринку на 4,3%, а на вторинному – на 3,6%. Прогнозується, що ціни продовжать зростати, особливо влітку, коли очікується активне зростання попиту та цін на первинному ринку. На вторинному ринку також очікується підвищення цін, особливо великих містах. Попит на нерухомість може залишатися низьким через відсутність стабільної платоспроможності в населення. Прогнозується, що після завершення війни ціни на житло далі зростатимуть через стратегічний дефіцит житла та інерційність ринку.
